办理深圳房屋建筑施工许可证，首先需要满足一定的条件： 

1. 施工场地条件：施工场地已基本具备施工条件。 

2. 用地批准手续：已经办理该建筑工程用地批准手续，取得相应的土地使用权证明文件。 

3. 规划许可证：在城市规划区的建筑工程，已取得建设工程规划许可证。 

4. 拆迁进度：若涉及拆迁，其拆迁进度需符合施工要求。 

5. 建筑施工企业确定：已经确定建筑施工企业，并签订施工合同。 

6. 施工图纸及技术资料：有满足施工需要的施工图纸及技术资料，且已通过施工图设计文件审查。 

7. 质量安全措施：有保证工程质量和安全的具体措施，包括施工现场的安全防护措施、施工围档的设置等。 

8. 建设资金落实：建设资金已经落实，并提供相应的资金证明文件。

深圳办理房屋建筑施工许可证需要什么材料？

1. 《建筑工程施工许可申请表》：一式三份，需按规定填写并加盖申请人公章。 

2. 建设工程规划许可证：提供正本、附件及附图的复印件，并加盖申请人公章。 

3. 用地批准手续：提供国有土地使用证或相关批准文件的原件和复印件（原件核验后退回），复印件需加盖申请人公章。 

4. 建筑工程施工图设计文件审查合格书：提供原件，应加盖施工图审查单位审查专用章。 

5. 施工合同及监理合同：提供关键页的复印件，并加盖申请人公章。同时，需提交招投标管理部门出具的施工合同备案表和监理合同备案表（如依法需要委托监理）。 

6. 建设项目资金落实证明：提供原件，证明建设资金已经落实。 

7. 施工企业相关证件：包括施工企业安全生产许可证副本、项目经理（安全员）安全生产考核合格证等。 

8. 其他相关材料：如施工现场具备施工条件确认表、外地施工或监理企业的信息确认文件、法律法规所要求提供的其他材料等。 

请注意，以上材料和条件可能因具体情况而有所调整。在准备材料和申请许可证时，建议咨询当地建设行政主管部门或专业机构以获取Zui新和准确的信息。